厂房旧金刚砂地面起灰的原因基本如以下几条：

1、地坪在施工的时候材料用的不充足，比如说撒的材料过少，从而导致金刚砂地坪不耐用。

2、地坪在施工时没有选用好的材料，这也是大部分建筑质量不过关的原因。

3、在养护方面没有做好，比如没有给地坪充分的水分等等一些问题，最终导致金刚砂地坪的硬度达不到要求。

4、砂石料的级配不合理、含泥量高：骨料级配不合理、过细的土砂也易导致地面起砂，影响水泥的早期水化及混凝土的凝结。

5、地面老化：不管以水泥标号再高，打混凝土的工艺和地面保养的再好只要时间一长他都会被风化（老化）及水泥标号下降导致地面起灰甚至起砂等问题。

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厂房旧金刚砂地面起灰硬化翻新后基本效果：

1）持久性硬化基面，提高硬度、强度。4、砂石料的级配不合理、含泥量高：骨料级配不合理、过细的土砂也易导致地面起砂，影响水泥的早期水化及混凝土的凝结。化学反应形成坚实不能溶解的石胶化合物，可持久性不被水溶解。硬化效果快而显著，正常基面施工干抛后即可达到类似大理石的硬度，环氧刀角都不易划伤，30-60天后达较佳效果，为一般同类产品不能相比。能深层(3-5mm)渗入的特性，可提高基面的整体强度。

2） 持久性耐磨、防尘。通过化学反应，可防止碱化和风化，从而持久性耐磨、防尘。

3） 持久性密封、抗渗，化学反应形成坚实不能溶解的石胶化合物，封锁了基面的毛细孔，从而持久性密封、抗渗。滴水测试会有成珠感，即有抗渗、自洁效果（30-60天后效果更好），可抗油污及其它化学物质。

4） 持久性耐压、不脱层。材料与基面发生整体化学反应后，形成一个不可分离的整体，不是在基础表面成膜，并可保持基面的呼吸功能，所以不怕潮气、不会脱层。

金刚砂耐磨地坪性能特点：

(1)是无机水性材料,没毒环保;

(2)密封混凝土中的毛细管;

(3)硬化混凝土表面,增强新旧混凝土地坪的表面硬度和耐磨性能;

(4)提高新旧混凝土地坪的强度;

(5)防止混凝土出现剥落,散裂;

(6)密实的地坪能抵抗水,油和酸碱盐等化学物质的的侵蚀。

(7)防止霉菌生长;

(8)大大减弱混凝土对水的渗透性;

(9)有效延长混凝土的使用寿命;

(10)在新的耐磨骨料面应用硬化剂后能得到较好的光泽;

(11)对混凝土地坪的表观效果不会产生不良影响；

(12)对于应用了硬化剂的地坪可涂装涂料,不影响涂料的性能;

(13)使用简单方便。